fotowoltaika, farmy wiatrowe

Radca prawny OZE

Posiadamy doświadczenie w obsłudze prawnej inwestycji związanych z OZE, w tym szczególnie w obszarze fotowoltaiki. Specjalizujemy się w prawie energetycznym angażując się na każdym etapie procesu inwestycyjnego i zapewniając solidne wsparcie prawne. Dzięki naszemu doświadczeniu jesteśmy w stanie skutecznie zarządzać ryzykiem prawnym oraz wspierać naszych Klientów w realizacji projektów w zakresie technologii opartych na odnawialnych źródłach energii.

Zainwestuj w OZE bez ryzyka. Kancelaria Global Lex to może być Twój profesjonalny prawnik od fotowoltaiki. Oferujemy merytoryczne opiniowanie umów, dzięki czemu każda umowa dzierżawy oraz umowa pod farmę wiatrową staje się fundamentem stabilnego biznesu. Dobrze znamy prawo energetyczne i chętnie dzielimy się naszą wiedzą.

Postaw na sprawdzone rozwiązania i zoptymalizuj swoje projekty energetyczne z nami.

Tel. 530 262 889

MAIL

Jesteś inwestorem?

Global Lex to eksperckie wsparcie w prawie energetycznym dla inwestorów. Specjalizujemy się w obsłudze farm wiatrowych i farm fotowoltaicznych. Pomagamy negocjować umowy dzierżawy oraz usuwać bariery administracyjne. Staramy się stawiać na konkretne rozwiązania biznesowe.

Kontakt do biura: [email protected]

KONTAKT

Chcesz wydzierżawić grunt?

Jesteś właścicielem gruntu i planujesz wydzierżawić ziemię pod fotowoltaikę lub farmę wiatrową? Nie ryzykuj majątkiem na 30 lat. W Global Lex audytujemy umowy dzierżawy, eliminując pułapki prawne i negocjując korzystne stawki czynszu. Zapewniamy bezpieczeństwo Twojej ziemi i przyszłych zysków. Sprawdź swój kontrakt z ekspertem.

Kontakt do biura: [email protected].

KONTAKT

Odnawialne źródła energii z kancelarią Global Lex - Wrocław (Fabryczna)

Zabezpieczamy długoterminowe dzierżawy pod fotowoltaikę i farmy wiatrowe. Inwestorom gwarantujemy stabilność prawną na cały cykl życia projektu. Właścicielom gruntów wynegocjujemy optymalne warunki finansowe i precyzyjne klauzule dotyczące rekultywacji ziemi. Stworzymy dla Państwa korzystny i bezpieczny kontrakt dla obu stron.

Kontakt do biura we Wrocławiu: 530 262 889

Potencjał energetyki odnawialnej

Ministerstwo Klimatu i Środowiska dostarcza mapy potencjału energii promieniowania słonecznego i energii wiatru na lądzie. Mapy można znaleźć bezpośrednio na Geoportalu Krajowym i Geoportalu MKiŚ. Dla inwestorów energetyki odnawialnej to bardzo cenne informacje, ponieważ na mapach można ocenić potencjał odnawialnych źródeł energii. Mapa dosyć dokładnie przedstawia obszary posiadające optymalne warunki dla wykorzystania poszczególnych rodzajów OZE.

Natomiast wg ekspertów z Forum Energii (www.forum-energii.eu) np. w czerwcu 2025 r. OZE po raz pierwszy wyprodukowały w ciągu jednego miesiąca więcej energii elektrycznej niż źródła opierające się na węglu. W poprzednim roku przybyło 0,5 GW mocy generowanych przez farmy wiatrowe i 10x więcej czyli 4,7 GW, mocy PV (przede wszystkim instalacje nieprosumenckie).

Polska ma jeden z najwyższych potencjałów OZE w regionie. Zdecydowanie warto ten fakt wykorzystać i odważnie podejść do inwestycji w Odnawialne Źródła Energii.

Potencjał energii wiatrowej

Polska posiada bardzo dobre warunki do rozwoju energetyki wiatrowej na lądzie. Ciemnozielone obszary na mapach to strefy o najwyższym priorytecie inwestycyjnym i najszybszym zwrocie z kapitału. Realizacja projektów w tych regionach wymaga jednak uwzględnienia ograniczeń sieciowych oraz rygorystycznych wymogów planistycznych. Niebagatelne znaczenie mają też odległości od zabudowy oraz strefy ochrony przyrody, które definiują realną dostępność gruntów. Rozpoznanie tych barier na etapie pre-developmentu jest niezbędne dla uniknięcia ryzyka prawnego i zapewnienia stabilności całego procesu inwestycyjnego.

Mapa: mapy.geoportal.gov.pl

Potencjał energii słonecznej

Polska ma bardzo dobre i stosunkowo wyrównane warunki do rozwoju fotowoltaiki. Intensywnie pomarańczowe obszary na mapach to gminy o najwyższym rocznym nasłonecznieniu, co gwarantuje najwyższą wydajność instalacji i najszybszy zwrot z inwestycji. Skuteczna realizacja projektów solarnych wymaga jednak precyzyjnej weryfikacji gruntów oraz aktualnej dostępności mocy w sieciach elektroenergetycznych. Decydujący wpływ na realną dostępność terenu mają również lokalne uwarunkowania planistyczne oraz sąsiedztwo obszarów chronionych, które determinują możliwość uzyskania decyzji środowiskowych i ostateczne powodzenie inwestycji.

Mapa: mapy.geoportal.gov.pl

Dla inwestorów i deweloperów OZE

Każdy projekt przechodzi przez te same etapy: wybór i zabezpieczenie gruntu, warunki przyłączenia, decyzja środowiskowa, pozwolenie na budowę, koncesja URE. Na każdym z nich można stracić niepotrzebnie czas, dlatego nasza kancelaria pomaga między innymi w:

negocjowaniu i sporządzaniu umów dzierżawy gruntów pod farmy fotowoltaiczne i wiatrowe;
uzyskiwaniu decyzji środowiskowych i pozwoleń na budowę (reprezentacja w postępowaniach administracyjnych i odwoławczych);
analizie umów przyłączeniowych;
koncesjonowaniu działalności energetycznej;
audytach prawnych nieruchomości przed zakupem lub dzierżawą pod inwestycję.

Dla właścicieli gruntów i rolników

Podpisanie umowy dzierżawy z deweloperem OZE to często decyzja na wiele lat (np. 25 lat). Zanim to zrobisz, warto wiedzieć, co tak naprawdę podpisujesz. Nasza kancelaria prawna może wesprzeć w:

analizie i negocjowaniu umów dzierżawy pod farmy fotowoltaiczne i wiatrowe (sprawdzamy stawki, mechanizmy waloryzacji, zapisy o cesji i warunkach wypowiedzenia);
weryfikacji umów przedwstępnych (oceniamy, czy warunki są dla Ciebie bezpieczne);
negocjowaniu zabezpieczeń dotyczących przywrócenia gruntu do stanu pierwotnego po zakończeniu dzierżawy;
ochronie przed jednostronnymi zapisami;
dochodzeniu odszkodowań (np. za szkody w uprawach i infrastrukturze rolnej powstałe w trakcie budowy lub eksploatacji instalacji).

Odnawialne źródła energii

Najczęstsze pytania o prawo energetyczne:

Jakie zapisy muszą znaleźć się w umowie dzierżawy gruntu pod fotowoltaikę?

Poza czynszem, umowa musi precyzyjnie określać zakres ingerencji w grunt. Należy zawrzeć zapisy o ustanowieniu służebności przesyłu (dla kabli), ale z wyraźnym ograniczeniem do pasów technicznych, aby nie blokować reszty działki. Kluczowe są klauzule dotyczące obowiązku rekultywacji terenu po zakończeniu umowy (usunięcie paneli, konstrukcji i fundamentów). Warto zadbać o zapisy regulujące kwestię cesji (przeniesienia praw). Właściciel gruntu powinien mieć gwarancję, że nowy podmiot przejmie wszystkie obowiązki, w tym finansowe i te dotyczące przyszłej rozbiórki elektrowni.

Jak zabezpieczyć swoje interesy jako właściciel gruntu w przypadku niepowodzenia inwestycji?

Dobrym zabezpieczeniem jest wprowadzanie mechanizmów finansowych, które zadziałają niezależnie od kondycji firmy inwestora. Np. wpisanie do umowy obowiązku ustanowienia Gwarancji Bankowej lub Ubezpieczeniowej na rzecz właściciela gruntu, która pokryje koszt demontażu instalacji i przywrócenia gruntu do stanu pierwotnego. Alternatywą jest tworzenie tzw. funduszu rekultywacyjnego, na który Inwestor wpłaca określoną kwotę corocznie. Dzięki temu, w przypadku upadłości dzierżawcy pod koniec trwania kontraktu, właściciel dysponuje środkami na profesjonalną utylizację paneli i rekultywację ziemi.

Czy kancelaria reprezentuje Klientów w sporach z Operatorami Sieci Dystrybucyjnych (OSD)?

Oczywiście. Nasze wsparcie obejmuje nie tylko etap odmowy, ale również spory wynikające z realizacji już zawartych umów przyłączeniowych. Reprezentujemy Klientów w sprawach dotyczących nieterminowej realizacji przyłącza przez OSD, co często naraża inwestorów na ogromne straty. Walczymy o należne kary umowne i odszkodowania. Ponadto, analizujemy i kwestionujemy wysokość naliczonych opłat przyłączeniowych oraz zakresu modernizacji sieci, jaki OSD próbuje przerzucić na inwestora, dbając o to, by koszty te były zgodne z Taryfą i przepisami Prawa Energetycznego.

NAPISZ DO NAS

Czy Twoja sprawa wymaga wsparcia prawnika?

Jeśli TAK, to zapraszamy do kontaktu, na pewno postaramy się maksymalnie wesprzeć w sprawie związanej z odnawialnymi źródłami energii.

Odnawialne źródła energii

Prawnik od fotowoltaiki

Prawo energetyczne